中野オレンジ不動産がおすすめする賃貸管理プラン

中野を中心とする賃貸物件を親切丁寧にご紹介いたします。

中野オレンジ不動産がおすすめする賃貸管理プラン

オレンジ不動産「中野の賃貸物件情報検索サイト」

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オレンジ不動産 賃貸管理プラン

オレンジ不動産の賃貸管理は、大家さんのニーズに合わせて、いろいろなプランを組めるようになっております。

ご予算・ご希望に合わせてお使いいただけます。

A.空室募集

 (インターネット各サイトに掲載し、各不動産業者を通じて広く募集いたします。)

B.3ヶ月以上(長期)空室のアドバイス 

 (2ヶ月目・3ヶ月目の反響数・案内数の経緯から、物件評価・市場調査相場調査と比較してご報告させて頂き、改善点を提案いたします。)

C.契約締結・更新業務

 (新規契約の締結・更新のお知らせ発行・更新契約手続きなど、契約業務はプロにお任せ下さい。)

D.入居中トラブル・クレーム対応

 (一番大家さんがわずらわしい業務をお引き受けいたします。専門業者を呼ぶほどではない細かい作業・修理であれば、オレンジ不動産で24時間全て対応いたします。)

E.退去立会い・敷金精算

 (退去立会いチェックをいたします。オレンジ不動産独自の細かいチェック項目で、隅々までチェックし、ノンクレームで敷金生産までスムーズに行います。

F.家賃集金・簡単な督促

 (家賃集金から、遅延者に督促後、月初めにお家賃をお届け、またはお振込いたします。)

G.滞納督促1ヶ月以上遅延

 (1ヶ月以上遅延している方の督促は段階を踏んでおかないと、最悪の事態で明渡し訴訟などになる際、かなりの時間と費用をとられてしまいます。2ヶ月以上の遅延など言語道断、滞納督促のみのご要望もお引き受けします。すぐご相談下さい。)

H.滞納保証

 (滞納なんてまっぴらごめんという大家さんはこちらのメニューを組合わせましょう。当社が滞納まで保証いたします。)

I.定期巡回と報告

 (月2回定期的に、建物のチェック・入居者状況・空室の換気等に巡回し、報告いたします。建物の損耗などは早期発見に限ります。地味ですが、定期チェックは建物管理の為、入居率アップに大事な項目となります。)

J.定期清掃と報告

 (月2回巡回時に清掃いたします。建物の規模にもよりますが、古いアパートでも、ポスト・階段てすり・エントランス・廊下フロア・植込みなどがきちんと清掃されていれば、清潔感のある建物になります。建物の雰囲気は満室経営にとても重要なポイントとなります。)

上記が基本のメニューになります。ご要望に合わせて、いろいろなプランたてをし、管理委託出来ます。オーナー様の資産を管理しながら、価値を落とさないよう、よりニーズの高い物件に上げていきます。下記が主なプラン例です。

募集のみお願いプラン

   (A,B,C)

家賃以外お願いプラン

 (A,B,C,D,E,I)

一般管理業務プラン

(A,B,C,D,E,F,G,I)

入居者だけ紹介して、契約・更新のみやって欲しいという、管理をご自身でやっているオーナー様にはこちらのプランがぴったりです。

家賃などお金の事はやるけど、後は任せたい。細かい修理などは対応してやって欲しい。入居者とはかかわらずにオーナー業をやりたい。というオーナー様、お仕事をしながらのオーナー様はこちらがおすすめです。

 

 

もう一通り全部お任せしたい。というオーナー様はこちら。他管理会社の一般的な管理プランはこちらのプランです。オレンジ不動産はプラスアルファ入居率UPのアドバイスもさせて頂きます。

※成約時賃料1ヵ月分、

更新時更新料の1/2ヵ月分

※戸数1戸につき1000円/月

※毎月集金家賃等の3%

 滞納保証もつけてプラン

(A,B,C,D,E,F,G,H,I)

建物管理プラン

   (I,J)

滞納督促プラン

  (F,G)

滞納を心配したくない。月々決まった金額を決まった日に受け取りたい。というオーナー様はこちらのプランがおすすめです。

建物の雰囲気を良くしていきたいというオーナー様、定期的な清掃は不可欠です。いろいろなアドバイスも交え、毎月清掃後、巡回報告をさせて頂きます。

 

 

滞納者を抱えて毎月苦労しているオーナー様におすすめのプランです。

一部屋のみの依頼もお引き受けいたします。完済までの集金も代行します。

※建物の規模と状況により

  (¥5,250~)

※毎月集金家賃等の5%

※督促集金家賃等の3%

オレンジ不動産のしっかり管理プラン  出来ました!

その1:  入居中の設備の故障、クレームなど駆けつけます。軽微な修理代金は当社が負担。(1万円未満) 

その2:  家賃の入金の有無に関らず毎月月初1日(土日祭の場合は翌営業日)に立て替えて送金します。滞納1ヶ月まで当社保証。 

その3:  退去立会・敷金精算までしっかり対応いたします。 

その4:  管理対応戸数が5戸以上になったら月に2回建物巡回いたします。ゴミチェック・空室の換気など。 

その5:  現在入居中のお部屋でも面倒な入居者などがいれば、引継ぎ対応いたします。

 

 

※1戸あたり1000円~賃料の3%

とにかくオーナー様の資産価値を維持する為、社員全員で日々切磋琢磨しております。新プランなど、どんどん開発し、一歩先行く管理会社として、中野で一番と呼ばれる管理会社を目指します。是非1度オレンジ不動産をお試しくださいませ。

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